Более 70% индивидуальных домов в России строят «серые бригады» — такие цифры озвучили представители компаний-лидеров отрасли индивидуального жилищного строительства на открытии VII Ежегодной выставки загородных домов Open Village-2023.
В Подмосковье этот процент ниже и составляет не более 40%, однако это все равно сильно тормозит развитие отрасли ИЖС в целом и негативно сказывается на конечном продукте и потребителях.
Представители крупнейших компаний из нескольких регионов России однозначно выступили за государственное регулирование отрасли ИЖС, особенно в таких вопросах как ипотечное кредитование и внедрение эскроу-счетов.
«Безусловно, не может не радовать тот факт, что государство и банки в последние годы обратили свое внимание на рынок ИЖС. «Появление ипотечных банковских продуктов уже стало хорошим генератором развития отрасли», —сказал в своем приветственном выступлении идейный лидер и организатор выставки Open Village Владислав Копица. — Однако мы ждем от регуляторов дальнейших шагов, и, прежде всего, это должно быть более выборочное кредитование, проверку строительных компаний со стороны банков, а также внедрение эскроу-счетов, которое сделает отрасль прозрачной и безопасной для всех участников, так же как это произошло на первичном рынке многоквартирных домов».
Нехватка квалифицированных специалистов из-за отсутствия современных, отвечающих требованиям рынка образовательных программ в отечественных вузах – еще один бич отрасли ИЖС, который также ведет к ухудшению качества строительства и снижению доверия потребителей. Большинство образовательных учреждений фокусируются на строительстве многоквартирных домов и промышленных объектов, игнорируя подготовку специалистов индивидуального жилищного строительства. Необходимо восполнять этот пробел и поднимать престиж профессии, ведь без достаточного количества сильных специалистов, владеющих самыми современными технологиями строительства, развитие ИЖС будет пробуксовывать, уверены эксперты отрасли.
«Рынок ИЖС сейчас находится в точке активного старта, — прокомментировал ситуацию Рамиль Усманов, президент Федерации ИЖС. – И чтобы дальнейшее развитие шло в позитивном ключе государству необходимо внедрять цивилизованные процессы, корректно и мягко стимулировать рынок индивидуального жилья».
В этом году выставка второй раз стала партнером Всероссийского автопробега Федерации ИЖС, который проходит при поддержке Минстроя РФ. Одна из главных задач игроков рынка на сегодняшний день – разработка совместной с регуляторами рынка дорожной карты по внедрению решений, которые сделают рынок ИЖС в России более цивилизованным, прозрачным и безопасным для потребителя.
Источник: MRC-club